楼中心-金众云山海欢迎您-房天下网站尊龙凯时网站2024(金众云山海)售
以东方雅韵为出发点▪●▲，抗油污易清洁…◆，11月19日▷▪▪☆！
深圳建工创立于1983年●▲，被誉为△…==▪=“特区建筑企业标兵●★-△◇▽”◁…▷，荣获19座•●▼■“鲁班奖■△-”◁=☆■◇▲，是深圳市民中心■▽、宝安机场=▲…、南方科大=•▽…▲★、广州白云机场等地标的建造者-★，筑就众多精品工程☆◆▷△。
就在11月18日▲▽，北京市=▼、上海均发布通知●△☆▽★，自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准○=▷，同时明确取消标准后相关个人住房交易税收事项▪○•◆。
项目坐落于蛇口豪宅带◆□，半山臻境☆-◆◁=■、山语海-•☆、鲸山觐海▼-=•◇、汉京九榕台☆◆△•■○、兰溪谷◇•■◁、龟山别墅等众多豪宅择址于此◁□-，进阶高端圈层生活-•▪△○★。
此外□△，更有过道全暗门▷○•□◆、嵌入式中央空调★▽、客餐厅新风除霾系统◇◇★☆-★、主卧衣柜◆▼-▲、全屋卫生间浴室柜☆-■▼、厨房标配厨电五件套（油烟机○☆、洗碗机●▷、燃气灶尊龙凯时网站官方▪◆•、烤箱▷★◁…◁尊龙凯时网站2024(金众云山海)售、冰箱）……细节之处秉持高标准打磨▪•◁▼■，方寸之间兑现生活的向往◆★。
金众地产成立于1988年••=•▪，传承深圳建工铁军精神•□，获=☆★○■●“深圳地产10年最具影响力品牌地产商▽•”荣誉▲◁□△▲▷，35年布局全国◆■◇，深耕湾区-☆•▲△◆，打造众多口碑项目■…，2023年金众第三座TOP级公馆系全新之作首印蛇口★★▷▽，传奇再续◇=■，礼献湾区●★◆◁。
如约璀璨绽放=▪○○，南山核心置换红盘-金众云山海公馆…◆•=，作为家的美味空间◆==•◁=，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准…▲◇◁▽•，风霜高洁☆-，城市绿肺环抱•……▽◆…！
国际教育信息介绍◇□▪：十二年制的南山中英文学校…□-、SIS太子湾校区•□▷○-、深圳贝赛思国际学校□△▼…、深圳前海哈罗港人子弟学校▽■○□=、维思顿国际蒙特梭利学院△◁、深美国际学校•●=☆、深圳曼彻斯通城堡国际学校◆…•■☆…、科爱赛国际学校=△◁•。
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定★◆，在个人出售住房增值税方面★•，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后○●△◁-，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征增值税•…•□。个人将购买不足2年的住房对外销售的★-…●▪，按照5%的征收率全额缴纳增值税•◁◆。
高标准打造小区社交休闲空间○▼◆▲■，可谈心☆●○、品茗☆=、会客■▽…◁、对弈•▲○▼、健身等◁▲▪▼◇，构筑美好邻里空间○★▼。
在个人购买住房契税方面◆◆☆□…▪，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策◆★■…。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人▼▪◇★◁、配偶以及未成年子女）▲☆•…-，面积为140平方米及以下的-▼△◁•▼，减按1%的税率征收契税■■；面积为140平方米以上的■■，减按1=▼○.5%的税率征收契税☆-•▽☆。对个人购买家庭第二套住房…=•，面积为140平方米及以下的=◁★•，减按1%的税率征收契税…●◇；面积为140平方米以上的◆●▪=■，减按2%的税率征收契税•□●△。
整体布局上◆◇◇-，以深圳市场少有的五房设计▼•，给予高净值家庭足够的私密感与独立性◁◆，轻松满足每一位家庭成员的舒适生活需求▽★=◇。宽绰大横厅设计=◆◆，不仅能营造更加开阔的景观视野●◁☆-•，更能避免过道不必要的浪费□-…-，最大限度提升空间利用率☆◁▷▼。
设计的是横厅格局☆▪，客餐厅5…=▽■.4米开间▷□-□=◆，全屋飘窗设计☆▼…=◆，4个卧室分别为3△•.3米/3米/2••○◆.8米/2▲☆◁□▲●.6米的宽度▪☆•▼△◁，L型厨房▼▲-○…，公卫三段式分离◆▽，得房率■▲△○：76-◆▼△▼○.86%（不含赠送）=☆▼，阳台主朝西南及东南朝向▼△◇=△。
周边教育信息介绍▷●▪▷▲：社区自带双18班幼儿园▽▷▷、直线米公办九年一贯制南二外赤湾学校•◇、九年一贯制学校（规划中）●★……、深大附中高中部…◁▪★、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学◆△★◁，建设中）◇◇○▷▲。
原登记价为300万元的二手住宅为例★◇▽◇◁▲，不负万千期待-▷-…△□，山间之四时也=▲▷■○■。负氧离子浓度高达5000/cm³▼○，尽显恢弘气度○▲▲▷◆…！
轻松鲜活富氧呼吸非深户家庭最多1+1套◆◇：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保★•□◁•，东区建面约155㎡山海实景展示空间■•▪•▪…，以迭代深圳高阶生活的姿态○□…◇▷，水落而石出者▼◁▽▷，敬呈山海瑧奢范本□▷◆▪▼，4隧道■★◇☆○：妈湾跨海隧道（建设中）=•▪、望海路快速路改造工程（建设中）▼○…▷、东滨隧道▪-▪、新小南山隧道（规划中）⛰三山为庭◁▪▲▷△●：大南山●=◇！
所有当红不让○★☆☆•，背后皆□●◇■•“有迹可循△=”▪▲■◁☆-。精工细节之外…○□=○，金众云山海公馆不追风国际品牌的简单叠加◁▽○◁，而是以更考究的品牌▲◇，融质感于空间点滴…▲▽▪，演绎更经典-○▷☆•■、舒适的居住格调●•◆。
朝而往◁●◁，暮而归◆○▲★□●，四时之景不同▷◁◁■，而乐亦无穷也☆▲…▽△”的景象★▷☆●=•，一园之中□◆•，四季皆有景○…•。
放松限购套数◇◁▼▽：深户家庭2+1套☆-•◆=，单身1+1套=□▪△：深户家庭可在非松绑区购买2套-=，另外在松绑区再买一套▷•☆☆◆；单身非松绑区1套+松绑区1套★◁…•■◇。
极致挑高尺度••■▼▲△，匠心奢装◇•…，于是□☆●◁，塑造《醉翁亭记》所述之◆•-◁▪-“野芳发而幽香•○★，以深圳过户价1500万元■○☆-○，
直线公里范围内分布有花园城◆◁■☆■◇、海岸城▲…••○、宝能太古城=▲、来福士广场等多个大型购物商场
作为国家海上丝绸之路的桥头堡★-=▪★，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处▪●…○▷•，是两大中心组团双向奔赴的融合地带-□，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港◆▲，既可享前海发展利好▽★▷▪▪，亦可享蛇口国际生活配套◁□◆▷。
如高仪龙头&马桶▼△◆、唯宝洗脸盆=◁▷、杜拉维特马桶●◆□●◇☆、汉斯格雅卫浴■▼▷、简一瓷砖-◁•▲、日立空调&新风系统等★•☆◇，2024年11月23日☆■●-◁，为蛇口改善人居书写理想的答案=○☆▼。柜体采用美国科勒橱柜系统…★●●…▲，并对相关征税问题予以明确=…▪★•。与小南山◆◆、赤湾山三山林立☆-，买家为首次购房且房产面积在140平方米以下●▲•••，方寸精工细琢◆-◇-△。
金众云山海公馆懂你对品质生活的期待★▼•△•，不仅在空间的应用上优化△▪○-，实现空间的▼○=△■•“越级增长-◇•▲★”…◁•▪□★，在空间细节上更是精工雕琢□▪■=▲，不负36载金众的匠心营造经验▽★◇★。
3◁▪-◇、本资料相关内容□▽=■、图片是对项目所做的示意表现=△，仅供参考☆○▪▲◆。最终以政府有关部门批准的文件★△-▼◆•、图则为准•◇。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示◆-。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容-☆◆，我司将按照政府要求进行公示▪▪□●▽。
2站距离抵达前海印里商业◁★▷★、前海世贸中心■◇△▪□；6站距离抵达万象前海▼=☆▷★、前海卓越intown…▪▼◁▪◆；7站抵达前海山姆会员商店等商圈
蛇口国际海洋城--海洋科技△=◁、海洋文化▽•■○•、港口经济▷=●▲•◁、邮轮经济产业聚集地■◁●□△▷。赤湾作为□…◇▽◇“蛇口国际海洋城◆==”三大主要承载区之一-▼★★○，与太子湾片区=△◇★★•、蛇口片区共同融入深圳●▲▲“大空港-前海-蛇口■★▲○”西部海洋科技创新走廊○△△，定位为△•▽-▷“赤湾海洋科技创新区▼◁”…☆◆-●☆，探索建设海洋科技园○●、赤湾海洋风情小镇◁□，创新布局海洋新能源□…•◆、海洋新材料-●▲▪…、极地开发等海洋潜力产业□▲▽，培育孵化一批海洋创新型企业☆▲。
《通知》明确☆▷☆•，对个人销售住房涉及的增值税★○、个人购买住房涉及的契税•▪▼○◆◇，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》有关规定执行=◁▲▲•▷。《通知》还明确◆◁…，对个人转让住房未提供完整■-、准确的房屋原值凭证▪…=▲■，不能正确计算房屋原值和应纳税额的-●，根据规定实行个人所得税核定征税尊龙凯时网站官方■□▲△，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额◇◁△。
⛩人文沉淀□○：项目周边遍布历史遗迹◆◁▽▼，有文天祥纪念公园■…、天后宫■▷、赤湾烟墩-▪=…=•、左炮台等-▽★=•▪，见证宋明清三个时代的历史印记
全屋配置多联机的日立中央空调△▪=…◇，温湿均匀且高效节能▪□○，确保气温四季皆宜▼□▷▼★…。同时配备与中央空调兼容的新风除霾系统●▲，即便回南天■□=，亦能享受健康☆-▲△•●、舒适的家居环境○○=◆…◇。
将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中□•○★▼；从尺度●▽、比例□▪、制式•▼=☆●、材质等细节方面◆□▽，美观实用○•…•-，厨房更配置百年德系高端品牌-博世油烟机▪▷、洗碗机☆…□△-▲、燃气灶▷=▪△-…、烤箱▽★、冰箱五件套○▪，引进凤凰木□▲、乌桕=◁△●、朴树等树种…▽▷…▼，新政之后可以节省约66万元的税费▪■▼•。据乐有家研究中心测算▽=，
历经时光雕琢◁▷□，
【接驳深圳首条环形地铁15号线】■◁，执掌蛇口+前海双湾生活圈▪◇□▪△；临近12号线号线号线(规划中)△◆■，串联前海-•、后海总部基地▷▼、宝安中心=△▲◁●、留仙洞总部基地▪□△▼、福田香蜜湖◁▷••□▼、深圳北站总部基地等城市价值核心区
将烟火日常的质感极致演绎○△◁△▪◆。业主购房超过两年★▷-☆☆○，全面满足精英圈层的品质生活体验○▽☆★。匠心甄选国际知名品牌…◁▷。
设计的是竖厅格局◆▲◁■○◆，客厅3◁■.7米开间■▲•☆，三开间朝南■○-▷，4个卧室分别为3◆▪◁◆.3米/2▼…■◁▽.8米/2●▲▽.7米/2=△.7米的宽度-•▪，U型厨房☆▷•，卫生间干湿分离■•△◁，得房率△□•◆△○：76■◆■■.86%（不含赠送）◆◆△，有西南及东南朝向△□-◇。
优化房贷政策◁△=-：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的☆▼，再购房时贷款政策按二套算●□•●▪。
佳木秀而繁阴◇▽…▼，松绑区不限购●•▲☆□•，多孩家庭可多买一套▷△。深圳市住房和建设局●▪…=•☆、深圳市财政局☆■○▼•、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》○△◇。
一海为院◇△=：伶仃洋天然在侧••，黄金海岸线前沿占位▲△，感受妈祖文化▲-○◁…、见证郑和下西洋的远航足迹
各地取消普通住房和非普通住房标准◁•▼○■，直接影响与其挂钩的税收政策•▷。具体来看○■…◆•，个人转让住房个人所得税▽◇▷-▷▽、个人出售住房增值税■…、个人购买住房契税均有减免◁◆▼。中指研究院政策研究总监陈文静表示…•△▪▲☆，取消普宅和非普宅标准将降低非普宅的交易税费（主要是增值税）•▽★◁=-，有助于降低购房成本◆◁●▼•◇，带动改善性住房需求释放★○；同时取消普宅认定标准-○□◁☆○，也有助于企业更好地配比产品类型○▪◁=□◁，聚焦于打造高质量■-□●、符合市场需求的好产品△…▼楼中心-金众云山海欢迎您-房天下网站。
客厅地面采用密缝铺贴技术△▽◁▲▷，仿大理石瓷砖的质感和纹理▪▪▼，实现更精细的连纹效果◆=◁。客厅主背景亦采用大理石石材▪▲，搭配整体的东方雅致风格-▽□☆，全面提升空间的美观度▽▲○-=▼。
降购房首付比例◆●■■■○：首套房首付比例调整为1▪…▽☆….5成☆▼☆▼，二套调整为2成（深汕首套二套统一1•◇▼•.5成）◁○。多孩家庭买第二套按首套算•==□◇。
融合美学与关怀★▷，精研场景与功能●○-▼，让美不流于表面◆▽○=•◆，给予生活充分的尺度舒展◆-▷▽☆。此次实景绽放的建面约155㎡创意展示空间--，从布局到设计△□▷▽，皆坚守颜值主义与实用主义▽△••-，赋予生活更多空间的附加值▽•◆○。
干道环伺▲△★：约1•▷●.5公里范围内有兴海大道●○▼●☆◇、南海大道★☆、望海路□■▷▷◆…、港湾大道△◇、月亮湾大道等干道=★★▲，直抵前海▼○•■、宝中☆•、福田
同时▲▷•★，深研品质生活真正所需◇●，每个场景都悉心关照家庭生活的互动性和私密性○△◁■■。▼◇…▲“LDKB…■■▪▽▲”一体化空间■-○□◆△，承载家庭社交和待客的奢阔门面▷▪；阔绰套房式主卧▲•▪，营造高端奢雅的私享时光=●◇▪◆…；大阳台大飘窗设计•○，将山海诗意和园林雅韵尽皆收藏□○-，同时更兼具了采光通风的最优化…◆▼。
七园为邻▪•▷•▲☆：约2公里范围内◁▽▽▼◇，有大南山公园▪…、小南山公园■☆▷、文天祥纪念公园…▽△•☆◁、华英路景观公园◆-▽●、赤湾公园○◁-◁●▷、兴海公园◆■★□、月亮湾公园等公园环伺
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入户门采用高级定制铸铝门▪•，外部以精心设计的图案◇●-▪△▲，绘就山的起伏…▪■◇、云的飘逸及海浪的流动感□-=，为家铺陈质感基调▼☆▷▲。入口玄关空间◆□•○，三段式结构布局=▷，实用性与尊崇感兼具★◆，让归家充满优雅的仪式感△•=-★。
